幕墻檢測評估 武漢玻璃幕墻檢測報告辦理部門

當今時代，車水馬龍城市發展的十分迅猛，越來越多的高樓大廈也多了起來，而很多高樓大廈都是用玻璃一樣的裝飾把自身包裝的十分漂亮，這種裝飾就是玻璃幕墻，玻璃幕墻大部分都是覆蓋在高樓上的，所以有著一定的安全隱患，所以玻璃幕墻的檢測時非常重要的存在。
玻璃幕墻檢測：幕墻建筑在往往在使用10年以上時，結構膠往往出現開裂、脫落的現象，玻璃面板出現開裂及霉變、螺栓連接件出現脫落、松動，膠體應有彈性，無明顯老化(干硬、龜裂、粉化)現象;五金件安裝應牢固，不松動等等。因此，定期的尋求當地具有玻璃幕墻檢測的第三方檢測單位，對其進行玻璃幕墻安全性檢測，只有通過正規的幕墻檢測公司針對幕墻外立面及內部的檢測，發現幕墻的整體問題，進而進行整體維修，確保幕墻的安全使用。
玻璃幕墻檢測年限規定如下所示：在幕墻工程竣工驗收后一年時，應對幕墻工程進行一次全面的檢查，此后每五年應檢查一次。檢查項目應包括：
1、幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應對部位對應的隱蔽結構進行進一步檢查;幕墻的主要承力構件、連接構件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等;?
2、玻璃面板有無松動和損壞;?
3、密封膠有無脫落、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現象;
4、開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有無功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效;?
5、幕墻排水系統是否通暢。

幕墻是有多種防護效果的建筑外墻，一般材質為玻璃、石材、金屬等。由于是公共建筑用，一旦出現質量不合格問題，不僅對內部人員造成麻煩，且可能會出現跌落事故傷害過往行人。質量不達標會增加修復工作，還有可能導致糾紛。所以幕墻工程質量檢驗的內容及要求需要參照各個條文。
一、建筑幕墻工程質量驗收的基本要求規范
建筑幕墻工程質量驗收應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》(G300--2001)和相關驗收規范的規定。相關驗收規范主要有：
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(G210--2001)
《建筑幕墻》(JG3035--1996)
《玻璃幕墻工程技術規范》(JGJ102--2003)
《金屬與石材幕墻工程技術規范》(JGJ133—2001)
《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》(JGJ/T139—2001)
《鋼結構工程施工質量驗收規范》(G205--2001)
二、建筑幕墻工程質量驗收的劃分
1、建筑幕墻工程是建筑裝飾裝修分部工程中的一個子分部工程，由玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等主要分項工程組成。
2、分項工程可由一個或若干個檢驗批組成。檢驗批是按同一生產條件、由一定數量樣本組成的檢驗體。
3、建筑幕墻工程檢驗批的劃分規定如下：
相同設計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每500～1000m2為一個檢驗批、不足500m2應劃分為一個檢驗批;每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每處不得少于10m2;
同一單位工程的不連續的幕墻工程應單劃分檢驗批;
對于異形或有要求的幕墻，檢驗批的劃分和每個檢驗批的檢查數量應根據幕墻的結構、工藝特點及幕墻工程的規模，由監理單位、建設單位和施工單位協商確定。
4、檢驗批質量驗收在施工單位自檢和評定的基礎上，由建設(監理)單位組織項目質量檢查員等進行驗收，并按規定表格，做好檢驗批質量驗收記錄。
三、隱蔽工程驗收
(一)驗收
1、幕墻工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：
預埋件或后置埋件;
構件的連接節點(包括構件與主體結構的連接節點);
變形縫及墻面轉角處的構造節點;
幕墻防雷裝置;
幕墻防火構造;
幕墻四周、內表面與主體結構之間的封堵;
隱框玻璃幕墻玻璃板塊的固定;
單元式幕墻的封口節點。
2、隱蔽工程在隱蔽以前，施工單位應及時通知建設(監理)單位檢查驗收。
3、隱蔽工程驗收應做好隱蔽工程驗收記錄。
(二)竣工技術資料管理
1、幕墻工程驗收時應提交下列資料：
幕墻工程竣工圖、結構計算書、設計說明及其他文件;
建筑設計單位對幕墻工程設計的確認文件;
幕墻工程所用各種材料、五金配件、構件及組件的產品合格、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告;

一般玻璃幕墻會在10至15年內產生老化現象，而僅以我國某市為例，10歲高齡以上的玻璃幕墻建筑多達318棟，占全市擁有玻璃幕墻建筑總數近31%。因此，玻璃幕墻檢測服務必須得到重視和發展。近幾年也出現了一些新的現場檢測方法，比如洗盤法模擬集中載荷作用下的現場檢測法，氣囊法模擬均布載荷作用下的現場檢測方法、現場拉伸測試方法等。
玻璃幕墻壽命及安全性已成為公眾關注的問題，特別是在大部分城市的許多玻璃幕墻已進入“高齡”的情況下，對玻璃幕墻進行安全體檢已勢在必行。作為*出現問題的玻璃幕墻結構膠，影響其服役壽命的因素非常復雜。目前，無論是針對玻璃幕墻結構膠服役年限的耐久性評估，還是現場檢測技術的研究，都遠遠落后于其工程應用。結構膠服役狀態的現場檢測一直是一個比較棘手的問題，因為現在還沒有建立起結構膠的彈性性能(硬度)與其界面粘結強度的關系，而直接現場測量其界面粘結強度又非常困難，然而結構膠的粘結性能退化直接威脅著玻璃幕墻的安全使用。
通過試驗檢測，確定幕墻檢測試件在可開啟部分處于關閉狀態時，在風壓作用下，幕墻變形不*過允許值且不發生結構損壞(如裂縫、面板破損、局部屈服、粘接失效等)及五金件松動、開啟困難等功能障礙的能力。
判定等級：如未出現功能障礙及損壞，就可根據P3確定幕墻等級，判定能否滿足工程設計要求。
通過試驗檢測，確定幕墻檢測試件在樓層反復變位作用下保持其墻體及連接部位不發生危及人身安全的破壞的平面內變形能力。
《建筑幕墻檢測》在我國現行建筑幕墻相關標準及技術規范、規程的基礎上，系統地介紹了建筑幕墻的實驗室性能檢測、幕墻工程質量檢驗和既有幕墻故障檢測的方法和手段，并初步探討了建筑幕墻熱工性能試驗方法，簡要介紹了建筑幕墻的施工監理要點和建筑幕墻的維護管理辦法

我檢測站技術人員于2021年9月16日，采用邵氏硬度計對幕墻結構膠邵氏硬度進行檢測。根據現場測試結果：幕墻各測點結構膠邵氏硬度值介于27.6~59.8之間，符合《建筑用硅硐結構密封膠》GB16776-2005*5.2條“建筑用硅酮結構密封膠邵氏硬度值應介于20~60之間”的規定。
根據現場檢查結果，幕墻完損情況如下：
(1)幕墻室外完損檢查結果：面板表面平整，無明顯擦傷、腐蝕、污染、斑痕，接縫處橫平豎直，目視無明顯彎曲扭斜，膠縫外無膠漬。膠縫寬度均勻、表面平滑，密封膠填縫均勻、密實、連續。
(2)幕墻室內完損檢查結果：結構受力構件外觀質量基本完好;受力結構為鋁合金, 橫梁立柱節點基本完好, 開啟扇外觀良好，密封膠密封嚴實。
通過對受檢區域東西北立面框支承玻璃幕墻的檢測，得出以下幾點結論：
(1) 幕墻室外部分的排查結果表明：面板表面平整，無明顯擦傷、腐蝕、污染、斑痕，接縫處橫平豎直，目視無明顯彎曲扭斜，膠縫外無膠漬。膠縫寬度均勻、表面平滑，密封膠填縫均勻、密實、連續。
(2)幕墻室內部分的排查結果表明：結構受力構件的外觀現狀基本完好。
綜上所述，該幕墻可以繼續使用。
處理建議：
(1)根據《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2016*12.2.2條規定，建議對幕墻工程每隔五年進行一次全面檢查。
(2)定期做好維護和檢查工作，發現問題及時處理。
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