上海嘉定區廠房安全性檢測評估中心 違法建筑結構安全檢測

本次房屋抗震項目受檢房屋位于上海市閔行區，該房屋建成于2009年，為地上三層框架結構（局部兩層）房屋。該房屋總長度43.550m，總寬度32.750m，總建筑面積約2449.00㎡。房屋建成后作為生產車間使用至今，現擬對該房屋內部局部更換設備并局部改造，特委托我廠房檢測中心對該幢房屋進行抗震，提出檢測結論和建議，為房屋后續改造設計提供依據。
根據上海市工程建設規范《房屋質量檢測規程》（DG/TJ08-79-2008）、上海市工程建設規范《建筑抗震設計規程》（DGJ08-9-2013），本次廠房抗震檢測內容如下：
（1）房屋建筑結構基本情況調查（包括原始圖紙資料和現場使用情況等）；
（2）房屋圖紙復核，包括建筑平面、結構平面、結構構件截面尺寸及配筋；
（3）房屋傾斜及相對高差測量；
（4）房屋建筑、結構的缺陷和損傷檢測；
（5）抽樣測試房屋主要結構材料（混凝土）的抗壓強度；
（6）根據建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，對房屋改建后的結構體系和構造進行抗震和抗震驗算；
（7）分析評估，提交報告。
該廠房1~20/A~M軸區域建造于2011年，廠房1~20/M~Q軸區域于2013年擴建，設計及施工單位均不詳。廠房為單層門式剛架結構房屋，南北向總寬約為90.0m，東西向總長約為119.0m，廠房建筑面積約為10710.00㎡，建筑高度為16.300m。該廠房共20榀鋼架，柱距主要為3.5m、6.0m和8.5m，跨度主要為21.0m、24.0m，抗風柱距主要為6.0m和7.0m?；A形式為樁基礎。
通過對現場的實地考察及向委托方了解，該廠房1~20/A~M軸區域建造于2011年，1~20/M~Q軸區域于2013年擴建，自建成投入使用后一直作為生產車間和倉庫使用，現地坪普遍出現裂縫，未遭受過火災等自然災害。

工業廠房荷載檢測：根據活荷載限值大小，一般將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。這里要**解一下這個限值的含義，這也是廣大市民為關心也是誤區多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉化為較好理解的數字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。概念解釋清楚了，問題也就來了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的機器設備輕則上千公斤，重則幾千公斤(好幾噸)，那豈不是根本放不了。其實不然，這里的350公斤一平方，指的是樓面的平均承載力，所謂平均承載力，就是指一塊樓板(以梁為邊界)上的的平均承載力為350公斤一平方，局部是允許*過350公斤的，因為*過的部分可由板內其他部分分攤重量。假設一塊樓板面積10平米，活荷載限值3.5kN/㎡，那這塊樓板可承受總重量為35kN/㎡，即3500公斤，局部*過350公斤是沒問題的。那具體能*過多少，這個就需要再對樓板進行局部抗沖切驗算，以防止由于局部受力過大，導致力尚未傳導就已將樓板破壞的情況發生。由于這里牽涉的建筑結構力學知識太過，不適于作為常識普及。

廠房位于上海市奉賢區，為單層鋼筋混凝土排架結構房屋，9/A-C軸設有一道變形縫，1-9/A-C軸區域為原有建筑，約建于2006年，9-17/A-C軸區域為后期新增建筑，約建于2010年。受檢房屋平面布置呈矩形，東西向軸線總長為64.00m，南北方向軸線總寬為12.00m，建筑面積約為768㎡。該房屋東西向共16列柱，柱距主要為4.00m，南北向共一跨，跨度為12.00m。房屋鋼筋混凝土柱主要截面尺寸為350mm×500mm。房屋外墻為燒結普通磚砌筑，厚約240mm。房屋屋面為雙坡屋面，屋脊高度約為9.10m，檐口高度約為6.60m，坡屋面結構采用木檁條+木望板+掛瓦的形式，屋架采用三角形鋼屋架，主要由角鋼焊接而成。該受檢房屋主要作為生產車間使用。
　　檢測結論及建議如下：
　　(1)受檢房屋為單層鋼筋混凝土排架結構房屋，總建筑面積約為768㎡。
　　(2)測量結果表明，受檢房屋整體傾斜滿足規范限值要求。
　　(3)檢測結果表明，受檢房屋主體結構基本完好，結構構件無明顯損壞，構件及連接節點基本完好，部分墻體存在豎向裂縫，室外散水局部開裂，部分窗戶局部破損。
　　(4)根據《房屋完損等級定標準(試行)》(城住字(84)*678號)，受檢房屋結構部分、裝修部分、設備部分均基本完好，故該房屋可為基本完好房。
　　(5)建議對已存在的損傷部位進行修繕。
　　(6)建議在后續使用過程中對受檢車間進行定期外觀質量及變形監測;若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。

經調查發現，1#、2#車間現處于空置狀態，綜合樓現處于辦公使用，配電房現處于配電使用，該批房屋建成后未發生過使用功能改變、火災和使用荷載過大等情況。
　　為明確受檢房屋損傷狀況，現場對受檢房屋建筑結構進行了損傷檢測。經檢測，1#車間、2#車間、綜合樓、配電房現主體結構均基本完好，結構構件均無明顯損壞，構件及連接節點均基本完好，其中1#車間主要損傷為局部內墻面粉刷脫落;2#車間主要損傷為局部內墻面滲水;綜合樓主要損傷為局部外墻面滲水。
　　(1)受檢1#車間、2#車間為混凝土排架結構，綜合樓為混凝土框架結構，配電房為磚混結構房屋，總建筑面積約為5457㎡，建成后均未發生過使用功能改變、火災和使用荷載過大等情況。
　　(2)測量結果表明，受檢1#車間、2#車間柱傾斜及綜合樓、配電房整體傾斜均滿足規范限值要求。
　　(3)檢測結果表明，受檢1#車間、2#車間、綜合樓、配電房主體結構均基本完好，結構構件均無明顯損壞，構件及連接節點均基本完好，其中1#車間主要損傷為局部內墻面粉刷脫落;2#車間主要損傷為局部內墻面滲水;綜合樓主要損傷為局部外墻面滲水。
　　(4)根據《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)*678號)，受檢1#車間、2#車間、綜合樓、配電房結構部分、裝修部分、設備部分均基本完好，故該批房屋均可評為基本完好房。
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