上海閔行區廠房檢測7天* 鋼結構廠房檢測

本次受檢廠房位于浙江省樂清市，為一棟五層框架結構房屋，平面布置呈矩形，建筑面積約為1680.40㎡，建于2010年。廠房室內外高差為0.30m，一層層高為4.80m，二~四層層高均為3.40m，五層層高為3.55m，建筑總高18.85m。該廠房東西向共6列柱，柱距主要為5.00m，南北向共兩跨，跨度主要為5.95m和7.24m。該廠房混凝土柱截面主要為300mm×500mm、400mm×500mm和400mm×550mm，混凝土梁截面主要為250mm×450mm、300mm×600mm和400mm×700mm。廠房樓(屋)面均采用現澆混凝土板，屋面為平屋面。廠房一層以及三層均作為車間使用，二層作為辦公使用，四~五層均作為倉庫使用。為了解廠房目前的完損狀況，特委托對受檢廠房進行完損狀況檢測。
　　現場檢測日期：2020年6月18日
　　本次廠房檢測結果如下：
　　(1)受檢廠房各測點傾斜率均小于規范規定的限值。
　　(2)受檢廠房主體結構整體性良好，各結構構件及連接節點基本完好。廠房存在的主要損傷為部分懸挑板輕微破損;局部地坪開裂、破損;樓梯間墻體開裂;部分柱、墻體粉刷層脫落;個別柱墻踢腳線瓷磚脫落;隔墻與墻體之間存在拼接縫。
　　(3)根據《房屋完損等級定標準(試行)》(城住字(84)*678號)，定受檢廠房為基本完好房，滿足現使用要求。

本次受檢廠房位于廣東省東莞市，為單層混凝土排架結構，建造于2016年。目前擬在該廠房安裝立體貨架及平臺，為了解該地坪承載力及相對高差是否滿足要求，特委托我廠房檢測中心對該廠房相對高差進行檢測，并根據檢測情況對承載力進行計算分析。
根據廠房質量檢測的相關規定，針對受檢廠房的特點和實際狀況，本次廠房檢測的主要內容包括：
（1）廠房建筑、結構概況調查；
（2）廠房使用情況調查；
（3）廠房完損情況調查；
（4）廠房建筑地坪厚度復核；
（5）廠房主體結構材料強度檢測；
（6）廠房地坪不均勻沉降檢測；
（7）根據現場檢測結果，對受檢區域地坪承載力進行計算分析，并出具檢測報告，并提出處理建議。
廠房平面形狀不規則，東西向長為138.00m，南北向寬為120.00m，總建筑面積約為16325.00㎡，建筑高度為14.20m，室內外高差為1.20m。廠房建筑地坪設計做法由下至上為回填土分層碾壓密實（壓實系數＞0.93），200mm厚石粉穩定層（加入6%水泥）壓實，200mm厚C25混凝土澆搗。廠房現主要作為倉庫使用。該廠房東西向跨度主要為28.0m，南北向柱距主要為8.0m。鋼筋混凝土柱截面尺寸主要為500mm×500mm?；A為柱下立擴展基礎。
本次廠房檢測依據及判定標準：
（1）《工程測量規范》（G026-2007）；
（2）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；
（3）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJT 384-2016）；
（4）《建筑變形測量規范》（JGJ/T8-2016）；
（5）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（G204-2015）；
（6）《建筑地基基礎設計規范》（G007-2011）；
（7）《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）；
（8）《混凝土結構設計規范》（G010-2010）(2015年版)；
（9）委托單位提供的設計圖紙等資料。
通過對廠房進行地坪承載力檢測及沉降檢測，得出以下結論：
（1）受檢廠房地坪混凝土層未見明顯損傷，局部區域地坪面層開裂。
（2）檢測結果表明，抽檢建筑地坪混凝土厚度基本滿足要求。
（3）檢測結果表明，受檢區域地坪混凝土強度等級推定為C25，符合設計圖紙要求。
（4）檢測結果表明，4~17/K~R軸區域地坪相對高差測量結果為-31mm~45mm之間。2~14/B~K軸區域地坪相對高差測量結果為-30mm~49mm之間。
（5）地坪承載力復核結果表明，倉庫地坪允許荷載值為46kN/㎡。
建議聘請有的單位對地坪裂縫進行修復，在后續使用過程中對受檢地坪進行定期維護及保養，若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。

XX物流一期工程廠房位于上海市寶山區，為一棟單層輕型門式剛架結構廠房，本次廠房檢測范圍主要為該一期工程廠房東側9軸~17軸區域的地坪及護墻。
據委托方介紹，在廠房使用過程中，發現多處地坪下沉和開裂，圍護墻體（矮墻）與地坪間出現嚴重脫開，同時矮墻表面出現水平裂縫等現象，給正常使用帶來不便。
為了解廠房地坪及圍護墻損傷原因，特委托我廠房檢測站對該廠房進行地坪及墻體檢測，分析其原因，為后續工程處置提供技術依據。檢測主要內容如下：
（1）建筑、改擴建和使用情況等歷史資料調查；
（2）建筑地坪做法及地坪下方道堆做法檢測；
（3）建筑地坪沉降開裂及圍護墻開裂現狀檢測；
（4）房屋變形情況測量；
（5）結合現場檢測結果，對室內地坪下沉及開裂，圍護墻體（矮墻）與地坪間脫開等現象進行原因分析，并提出處理意見。
一期工程廠房為一棟單層門式剛架輕型鋼結構房屋，建造于2003年。平面形式呈矩形，東西向長約為123.5m，南北向寬為94.5m，檐口高度為8.0m，建筑面積為11600㎡。屋面為雙坡屋面，主要作為倉庫使用。該廠房為一高臺倉庫，卸貨平臺高為1.6m，建筑地坪設計做法由下至上為300mm厚干渣粉煤灰三渣基層、220mm厚鋼筋混凝土層、3mm厚**地面層。
護墻自室外地面而上依次為：混凝土地圈梁（1.6m高）、多孔磚墻、彩鋼板。物流一期工程廠房為一棟單層輕型門式剛架鋼結構廠房，基礎形式為樁基，樁采用預制鋼筋混凝土方樁，樁邊長為300mm，樁總長為21m（不包括樁尖長度），樁編號為JZHb-230-110B，混凝土強度等級為C30，采用焊接法接樁，單樁豎向極限承載力標準值為700kN，樁端持力層為層粉質粘土層。柱距主要為7.5m、6.0m，剛架的跨度主要為33.0m和28.5m。填充墻主要為多孔磚及彩鋼板，屋面為彩鋼板。

房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會*降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、，通過合理維護，*房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除*載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。
其次是對于防災和減災的預防。房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。另一方面，加強房屋的日常與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失。
后是能夠促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。
對歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調查、建筑風格分析、**保護部位檢測、建筑與結構圖紙測繪、設備運行與完損程度調查，并按抗震標準評估結構抗震性能。
相鄰工程施工時，對施工影響圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監測和評估。
施工前，對周圍房屋的現狀進行檢測;施工期間，對沉降和裂縫監測點進行定期監測;施工結束后，全面復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。
對市政橋梁、構筑物、臨時看臺等其他工程結構的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結質量、房屋滲漏等進行檢測與咨詢。
檢測人員是檢測工作的主體，所有一切檢測活動都是以人員為中心的，因此是決定檢測數據準確性的關鍵所在。
素質好、經驗豐富、**的檢測人員所出具的檢測數據的質量往往**一般檢測人員。
檢測人員的技術水工作責心與檢測數據的準確相關，對提高檢測數據的準確性有著不可替的作用。
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